Tasación con precios de cierre

La tasación de propiedades utilizando precios de cierre se refiere a determinar el valor de una propiedad basándose en las ventas recientes de propiedades similares en el mercado.Es importante destacar que contar con una base de precios de cierre es el primer paso para arribar a precios reales de operaciones que se están realizando. Un precio de cierre vale más que cien valores de publicación. Muchas veces los usuarios de portales ven publicados ciertos valores que no son los que finalmente el mercado está validando. Por eso, los inmobiliarios que estamos vendiendo en este mercado, contamos con información valiosa para arribar a tasaciones posibles y con responsabilidad para asesorar a nuestros clientes.

Aquí hay algunos pasos para realizar una tasación utilizando esta metodología:

1. Recopila información sobre ventas recientes: Reúne datos sobre las ventas de propiedades similares a la que deseas tasar en el mismo área geográfica.

2. Identifica propiedades comparables: Busca propiedades similares a la que estás tasando en términos de ubicación, tamaño, características y estado de la propiedad. Estas propiedades comparables, deben haberse vendido recientemente y estar en el mismo mercado inmobiliario.

3. Analiza los precios de cierre: Examina los precios de cierre de las propiedades comparables para determinar el rango de valores en el mercado actual. Tene en cuenta aspectos como el precio de venta, el tamaño de la propiedad, las características específicas y la ubicación.

4. Ajusta por diferencias: Es probable que las propiedades comparables no sean idénticas a la propiedad que estás tasando. Por lo tanto, debes realizar ajustes (ponderación), para tener en cuenta las diferencias. Por ejemplo, si la propiedad que estás tasando tiene un baño adicional en comparación con las propiedades comparables, deberás agregar un valor estimado a la tasación.

5. Establece el valor de la propiedad: Una vez que hayas realizado los ajustes necesarios, puedes calcular un valor aproximado para la propiedad que estás tasando. Esto se puede hacer promediando los precios ajustados de las propiedades comparables o utilizando otros métodos de análisis estadístico.

Es importante tener en cuenta que la tasación de propiedades es un proceso complejo y que la ayuda de un tasador profesional con experiencia en el mercado local puede ser valiosa para obtener resultados más precisos.

Para tasar tu propiedad con precios de cierre, publicar con el más alto estándar de calidad y vender en menos de cuatro meses, consultanos.